不動産物件を売ろうと考えたとき

戸建てなどの不動産物件を売ろうとした場合、買い手側が境界確認書をお願いしてくるかもしれません。
そのような際には、土地の権利者が立ち会いながら、土地家屋調査士が土地境界確定測量をして、きちんと面積を確定してから、書類を作ります。
この書類が必要になる理由としては、境界線がしっかりとわからないような時、その土地の境界線を明確にして価格を決めるため、さらに、隣り合う土地の権利者とのトラブルを防ぐためです。
不動産売却を行う際の基本的な流れとしては、第一に不動産会社に話を持っていきます。
続いて、しっかりと物件の査定が実施され、査定額が示されて、媒介契約を結ぶ不動産会社を決めます。
そこから不動産会社は宣伝活動を開始し、買主が見つかったなら、必要に応じ価格交渉が行われてから売買契約となり、買主からの支払いが確認できたら抵当権を抹消する手続きに入り、立ち退きを済ませて物件を買主に引き渡します。
不動産売却に臨む前に界隈の物件の相場を知っておくというのは不可欠ではないでしょうか。
なぜなら、相場を把握できていないと査定で非常識な価格を提示されても鵜呑みにしてしまい、大幅に不利益を被る恐れがあるからです。
それに、比較対象となる物件の相場を知っているか否かは価格交渉の一助ともなるでしょう。
少しでも情報はたっぷり仕入れておきましょう。
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